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• 了解ta
  刘鹏 经纪人

  您好，区别是产证年限，住宅是70年产权，写字楼是50年产权！

  2013-06-30
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  纯住宅与写字楼首先是性质不同，一个是住宅性质一个是商业性质，区别在于使用权年限不同，纯住宅70年，写字楼40年或50年，另在使用过程的物业费用水电费用都有不同，写字楼要高于纯住宅，二手交易税费有较大差距，写字楼须多缴土地增值税，税率30%～60%，个税为净收入20%，

  2013-06-27
• 了解ta
  余燕淋 经纪人

  1是土地使用年限不一样的，住宅是70年写字楼有50和30年的。 2是水电费及物业费的标准是不一样的。写字楼里的都要贵。 3税费上写字楼是要交增值营业税的，税率是20-60%。

  2013-06-26