要买的房子没产证,交易时要注意什么?
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了解ta
如果产证没下来 建议通过中介公司 这样有保证 不要私底下成交 如果是没证的房子 直接不要买 ☺
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土地性质,产权完整性。
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房子没产证,分两种情况,一种是经济适用房没产证的,坚决不能要,第二种是商品房,有购房合同的可以
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在中介公司买,有保障,尽量不要私下成交。
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建议考虑其他有产证的房子,那产证的房子现在不能公正,就怕以后扯皮,如果业主可靠的话也是可以买,最好有第三方参与
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现在没产证的房子无法做公证,只能靠诚信
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没产证的房子最好不买
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这个有可能扯皮,要让对这个房子有处分权的人都要在你们购房协议上签字,因为,就怕到时候房价涨了,不给你过户
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交易需要专业人士,以及手续做到位
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首先了解房子的详细情况,了解业主情况等
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买没产证的房子属于私人交易,很难得到法律保障
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首先要确定他的产证一定会下来。然后就是卖方买的时候交的有税票,让卖方把税票带上!还有就是把钱先付个首付,签订合同,等到产证下来,卖方拿着产证给你过户的时候,你再把剩余的尾款贷出来给他。不过还是建议不要买没产证的房子
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了解ta
建议你还是别考虑没产证的房子,后期下产证没有保障。纠纷太多
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签好居间合同就好 补充协议里写上产证下来后 不允许房东涨价
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押尾款,在过户时在付,还有就是违约责任
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要注意产权人是否卖房本人 家庭情况
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交易不了,
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540
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尽量买有完整产权的房子,贪图便宜购买没有产证的房子注意事项,一般来说没有产证的房子分为几种商品房,公务员小区,拆迁补偿房,商品房出证是最快的相对安全系数高一点其次公务员小区,再次拆迁补偿房
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没产证的房子风险太大,不建议交易
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