买房落户，以租养贷-北京户口，首套房，可公积金贷款，预算80W，希望能尽快出租，希望租金能覆盖大部分的月供，偏好西北边的房子，软件园附近为最佳，请问哪些小区比较好？希望在8月份完成买房、落户、出租，有

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  * 热心网友

  您好??我基本上了解了您的购房需求，但是有一点不是很明确，就是您是首付资金80万，还是说总房款就是80万。??目前海淀区内找到总房款80万左右的普通住宅，可以满足落户需求的房子，这样的房子几乎找不到，越小面积的房子，单价越高，总房价150万以内的房子都很少，昌平区还可以找到，选择的区域是高教新城和昌平县城附近区域。在昌平区办理落户没有问题，同样可以把集体户口落户，以后换房到其他城区只要办理其他城区户口迁入即可租金方面，也差不多可以覆盖月供。??如果是首付资金80万元，在海淀区域内可以选择小户型一居室普通住宅，贷款额在80-100万之间，基本上可以覆盖到绝大部分月供。西三旗片区还是有不少可以满足需求的房源的。比如知本时代，小区，有电梯，40-50平米一居室，总价200万以内，租金3500-4000，建材城西里，建材城东里，的40-50平米一居室，安宁佳园35平米左右的一居室。

  2018-09-02