请问直系亲属房产过户用买卖方式合适还是赠予方式合适？ 房屋为拆迁安置房（属于商品房性质）
拆迁分了400平方，共有4套房，每套房都有父母20%产权，现在父母想把他们的产权用买卖的方式过户到我名下，还有本人自己名下有一套房产，请问如果是买卖方式都要什么手续，交哪些税？交税最低标准是多少 要去什么地方办理？ 谢谢大家的帮忙，本人比较急！
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了解ta
买卖方式是最经济的，涉及：契税、营业税、个税、土地出让金（拆迁安置房属二类经济适用房，可以自由交易，即你所谓的“商品房性质”），交税的最低标准时靠着政府规定的过户指导价格，在所属的地税局办理。需要提醒你的是：12月10号之后过户指导价格调整了，政府不会给你明确的数字，需要你自己设定，如果合规，可以办理，不合规，驳回。建议咨询一下你所处周边的大的中介公司
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了解ta
如果是商品房就直接的按正常二手房过户是最简便最省税的方法！ 税点是一套房子根据房子的面积不一样，所以要交的税不一样！如果您名下没有房子，应该四套都按照第一套去做税！
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了解ta
买卖手续合适，到当地建委过户大厅就可以办理！
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