关于交房的问题!到底是先交钱还是先验房？
KFS告诉我，必须先交钱，(包括办房产证的钱和一年物业管理费还有垃圾清运费)才可以验房而且好像还不容商量想请问一下，到底是怎么样规定的？
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了解ta
我做中介两年了！关于交房问题一般是这么处理的，在签订买卖合同的时候扣除房东5000元做交房保证金，在下产权后客户把购房尾款交给房东，交房的当天房东结清物管水电气垃圾处理费光纤费房屋设施合同上要求留下来的东西是否在，墙面地板是否有损坏等等房屋产生的费用！把底单交给买方核实无误，后签收。退5000保证金。就OK了。
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交房了，怎么验房，要请人吗？
答: 当然要请专业的人要验证了！
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比如合同上写的是12月20交房。我可以过段时间再去验房吗？
答: 您好，可以的，只要你提前和开发商或者房东沟通好就行了！
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交房的的时候需要验房吗
答: 您好， 验房是收房的必要步骤。 您有权利在收房的时候检查房屋质量，是不是与您购房时的资料一致。 建议您在收房之前与同一栋的业主联合一起，找专门的验房团。
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马上要交房了，有必要找验房师验房吗
答: 你好，验房是很关键的，
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过户后房主不交房,由于验房中有问题,未协商好,可否换锁?
答: 如果合同有注明这些细节，那就找他，先理论，协商，能私了就私了。
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过户后房主不交房,由于验房中有问题,未协商好,可否换锁?
答: 你好，要求换新的，不然找中介去协调，可以说明摆着耍你的。