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去年底买了一套商品房付了首付款以及拿了钥匙并交了一年的物管费，然而房地产商一直拖欠未办理购房合同备案，但是房地产商现在到处负债
答: 商品房买卖合同之所以需要登记备案，原因是当合同文本签订后，必须要到房地产交易中心登记备案才能生效。开发商为了提高效率，不会逐户的办理，而会采取分批办理的形式，这样就致使买...
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我想咨询下买房的事情。认购书写明我应当在10月10日之前交齐首付款并签商品房预售合同,定金不退
答: 如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理，即若是买受人因自身原因放弃购买的，则不履行约定义务的买受人无权要求返还定金，若是由于出卖人违约...
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咨询一下买商品房交了定金以后，房地产商说是5天内交首付并要求签定预售合同的补充协议没有签商品房预售合同，问问不签预售合同这样草签就...
答: 在民法中，附期限的合同是指以一定的期限到来作为合同效力开始或终止根据的合同。如果所附期限是作为合同效力开始的根据，则该期限为延缓期限；如果所附期限是作为合同效力终止的根据...
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你好!买房子之前没有女友，我付首付买的一套商品房。合同上只有我一个人的名字，后面的还款也基本上是我。我打算在领房——南京
答: 您好，如果领证后写上双方名字，需要约定双方份额，经公证处公证生效，若不约定份额则按照双方各自50%的产权来算。如果此前首付和贷款都是您一个人支付的，您出具付款证明，这部分...
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商品房首付完,合同明显写着首付是日后买房可向及融机构申请贷款,想以此条退房(没有备案)
答: 在下列情况之一，开发商必须无条件退房?第一，实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;第二，开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期;第三，开发商变更...
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买房交了首付 签了一张协议 但开发商一直不给签订商品房买卖合同 可以要求退款吗 ？
答: 通风打开窗户通气两三个月，之后放一些植物，在装修好的时候可以让装修公司检测全屋的甲醛是否合格，