全部18个回答

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  马浩 经纪人

  上市交易区别：一类经济适用房有年限限制，必须房本满五年才可以上市过户交易；二类经济适用房有房本就可以上市过户交易； 税费区别：08年之前的一类经济适用房土地出让金是10%，08年之后的一类经济适用房土地出让金是差额德尔70%；二类经济适用房的土地出让金是3%

  2018-09-07
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  陈玉芳 经纪人

  一类经济适用房必须满5年才能交易、2008年4月11号之前购买的如果交易需要交纳计税价格的10%综合地价款 2008年4月11号之后购买的需要交纳差额70%综合地价款 二类经济适用房同商品房、有契税、个税、增值税及附加、土地出让金3%

  2018-09-07
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  李国梁 经纪人

  经济适用房便宜，商品房贵

  2018-09-06
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  吕军涛 经纪人

  一类经适房需要满五年才能上市交易，且交易时需补交10%综合地价款；二类经适房上市交易没有年限限制，交易时需补交3%土地出让金。

  2018-09-06
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  宁献民 经纪人

  一类满五年才能上市交易，交土地出让金10%，二类的不受五年限制，交3%的土地出让金。

  2018-09-06
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  叶松亮 经纪人

  主要是税费的区别 一类10%的综合地价款 二类3%的土地出让金

  2018-09-06
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  杨海青 经纪人

  一类经适房必须满五年才能上市，交易时候需要交纳10%的综合地价款，二类经适房一般是回迁房，交易时候交纳3%的土地出让金

  2018-09-06
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  于宪辉 经纪人

  一类国家为了一些家庭收入低，住房保障，土地是划拨的形式的，买这类房是要有指标的本地户口，家庭年收入不高，必须满五年才能出售，而且要缴纳成交价10%综合地价款，2008年4月11日以后的经适房满五年，房屋交易政府优先回购，若不回购，则需缴纳差额70%。二类经济适用房是回迁性质的，不受时间限制，随时出售，需要缴纳3%土地出让金。

  2018-09-06
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  孙正平 经纪人

  一类经济适用房是面向社会公开发售的经济适用房，二类经济适用房是回迁性质或康居，安居性质的房屋和按经济适用房管理的其他类房屋，一类经济适用房交易需要契税票或是房本登记日期满五年才能够出售，还有就是缴税不同，契税，营业税，个税都是一样的，而一类经济适用房要交综合地价款，2008年4月11日前是网签价10%，2008年4月11日以后的经适房满五年，房屋交易政府优先回购，若不回购，则需缴纳差额70%

  2018-09-06
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  王百棍 经纪人

  示范点发射点

  2018-09-06
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  周景宏 经纪人

  有的，一类10%综合地价款；二类3%土地出让金

  2018-09-06
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  王路双 经纪人

  先生，您好!针对您的问题,一类经济适用房，不满五年，是不可以上市交易的，满五年之后交易需要开一个政府放弃回购表。二类经济适用房则不需要。 一类经济适用房和二类经济适用房所交纳的税费也是不同的。 一类:10%的综合地价款二类:3%的土地出让金

  2018-09-05
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  郭世伟 经纪人

  一类比二类经适房税费高，二类交3%土地出让金。一类交综合地价款。

  2018-09-05
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  梁柱 经纪人

  一类经适房需满五年才能出售，二类拿到房本就能卖，一类买卖需交综合地价款，二类需交土地转让金

  2018-09-05
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  韩士朝 经纪人

  区别之一在于一类经适房需要取得房本之后才可以转商品房上市交易，二类经适房的话没有这个限制可以随时转商品房上市交易。 区别之二在于一类经适房08.4.11之前缴纳综合地价款要缴纳差额的10%，在这之后的需要缴纳70%，二类经适房需要缴纳15.6*面积的土地出让金，但是如果是集资类建房需要满五年之后才能上市，土地出让金是网签价的10%

  2018-09-05
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  万玲玲 经纪人

  一类需要下产权证满五年才能上市交易，税费契税，2008你以后综合地价款70，以前综合地价款10，二类，下产权证就可以上市交易，个税契税，土地出让金。

  2018-09-05
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  刘航宇 经纪人

  税的算法不一样

  2018-09-05
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  韩丽超 经纪人

  您好，我是北街家园的社区专家韩丽超，有区别

  2018-09-05