想问一下，本人沈阳户口，想购一套二手房，首次购房，需要缴纳哪些费用，比如个人所得税什么的。

卖方需要出示什么文件， 要卖的房子房本已经够五年。我还需要缴纳哪些费用， 相比之下我是找中介方便，还是自己过户方便。 麻烦会算的帮我算一下 ，此次过户我需要缴纳多少费用， 如， 房子51平，地方指导价，5500一平， 房本已满五年。房主是唯一一套住房，我也是首次购房。一次性购卖，需要多少费用。急求。