房产赠与还是买卖花的钱少？专家进！
97年的房产，在武汉市，60平方米，现在大概价值30万元，所有权是爷爷，现在爷爷奶奶都同意将房产过户给孙子，请问一、如果是赠与，赠与合同一定要公证吗？税费一共多少？赠与的房产以后再出售是不是要加收房产价值20%的所得税？二、如果是买卖，房产价款可不可以写25万或20万？税费一共多少？非常感谢您！
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