全部42个回答

• 了解ta
  吴小朋 经纪人

  **房的产权是50年的，一般不通燃气，商用水电，不可落户，基本上都是一梯多户，公摊面积大，得房率低，但是一般房龄新、配套设施完善。您说的住房，就是住宅房，产权70年，可落户，民用水电燃气。

  2018-09-07
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  主要区别1；产权年限40年，2；不通煤气，商业水电费、3；不能落户口。4；得房率极低。5；住房体验差。

  2018-09-07
• 了解ta
  赵玉林 经纪人

  买卖主要是限购和不限购。产权一个是70年，一个是40或者50年。使用是公寓不通燃气。

  2018-09-07
• 了解ta
  秦卫卫 经纪人

  公寓，因为产权是商业，产权一般40到50年左右，水电等按商业计算，煤气许有许无，二手脱手是税收较高，一般居住整体环境不如住宅清净

  2018-09-07
• 了解ta
  吴永辉 经纪人

  住的区别不大，只是公寓的水电属于商用，比较贵。

  2018-09-07
• 了解ta
  高雷 经纪人

  公寓不可落户 不可上学 40-50年产权 商用水商用电 不通煤气

  2018-09-07
• 了解ta
  李益民 经纪人

  酒店式公寓产权年限较短，商用的水电，一般没有煤气，不能落户口，出售时税费较多

  2018-09-07
• 了解ta
  刘金枝 经纪人

  如果是酒店式公寓；水电煤会比住宅高；二次交易税费比住宅高；

  2018-09-07
• 了解ta
  张磊 经纪人

  公寓一般都是商业用地50年的，住宅是住宅用地70年的，公寓的无法落户。

  2018-09-07
• 了解ta
  胡阳阳 经纪人

  公寓不能落户，有的不通燃气。水电煤和物业费用高，产权40-50年，一层多户，做两层的话层高不足，很压抑！主要脱手难上加难！

  2018-09-07
• 了解ta
  昌盛 经纪人

  很简单，公寓属于商用性质，不要购房条件，使用权40年，水电商用。 住房属于民用，上海必须要有购房资格，使用权70年，水电民用。 但是都是有产权的

  2018-09-07
• 了解ta
  冯永刚 经纪人

  一是产权年限不同，公寓40-50年，住宅70年。二是公寓不通燃气，住宅通燃气。三是公寓是商用水电，住宅是民用。四是公寓不能落户，住宅可以。

  2018-09-07
• 了解ta
  吕金壮 经纪人

  公寓40年或50年产权，住宅70年产权，水电燃气也不一样收费

  2018-09-07
• 了解ta
  陈佳伟 经纪人

  公寓面积小，便宜，月供短，自住出租都可，公寓适合投资，适合刚创业的出来打拼的社会人士过渡，一般公寓商业配套都是很齐全的

  2018-09-07
• 了解ta
  李炜 经纪人

  公寓房，产权性质属于办公，不在限购范围内，不能申报本地户口，土地使用年限一般在40-50年，水电费用是住宅的1.5倍，

  2018-09-07
• 了解ta
  李东武 经纪人

  普通住宅是70年，公寓一般是40年一般公寓都是**俩用50年，还有就是不通煤气，水电是商用的，其他就没有什么不同了

  2018-09-07
• 了解ta
  常浩强 经纪人

  公寓不限购不限贷外地人也能买，住宅没结婚智能买一套，结婚后最多买两套，外地人需要交五年社保才能买一套！

  2018-09-07
• 了解ta
  陈坤 经纪人

  最大的区别，公寓房产权40年或者50年。住宅房产权70年。这是其一。其二。公寓房产权属于商业性质，而住宅是属于住宅性质。三。公寓房只有水与电很少有煤气。但是费用是住宅的两倍。这是三个最大的区别。

  2018-09-07
• 了解ta
  张耀 经纪人

  水电费不一样，

  2018-09-07
• 了解ta
  杜潇圣 经纪人

  公寓是50年产权不能落户，水电商用，但是价位便宜不限购

  2018-09-07