全部10个回答

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  秦杨 经纪人

  住宅适合自住，公寓适合投资

  2018-09-14
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  刘福雨 经纪人

  一般公寓属于商业性质不能落户 住宅性质可以落户

  2018-09-09
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  赵梦洁 经纪人

  公寓年限比较短 水电物管比较高 很多不通气 不能落户 没有学校指标

  2018-09-08
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  公寓有些不通气。不能落户口，商业性质，水电气都要比住宅贵些，然后税费比住宅高。

  2018-09-08
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  向俊霖 经纪人

  公寓不算名下房的名额 公寓一般不通气

  2018-09-08
• 了解ta
  喻江龙 经纪人

  第一：费用不同，有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用，这要看开发商的楼盘是如何立项，而且还需要看当地的政策法规或者通知。中国各个城市可能略有不同。 第二：住宅和公寓没有本质区别，我国的土地用途划分上原本只有住宅、商业用途、文教用途等，其中并不包括公寓这一项。很多公寓立项的时候，其实不是住宅就是写字间，之间并没有本质区别。至于说公寓，大多只是地产商的一种宣传手段，这个称谓本来来源于国外。但由于最近公寓很热，所以部分城市已经明确了公寓立项属于住宅。 第三：规定的使用年限不同，住宅的使用年限本身就不同，现在中国的地产市场上，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。当然了，使用权概念目前有不少专家提出质疑，或许过几十年这个数量不大的使用权费用可以不必再缴纳。

  2018-09-08
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  余春蓉 经纪人

  公寓产权比住宅年限少一些，另外，公寓属商业性质不通气，不能落户

  2018-09-08
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  胡猛 经纪人

  一般都是商业性质 但是也有住宅性质的 商业性质和住宅性质二手买卖的税费是不一样的 商业性质的税费很高 在一个就是公寓大多数都不通气

  2018-09-08
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  王鹏 经纪人

  住宅属于住宅，公寓属于商、住两用，性质不一样，

  2018-09-08
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  孙锐 经纪人

  首先是土地性质不一样，公寓是商业性质，40年。住宅是出让地50年税收不同，面积也不同，水电气性质也不同

  2018-09-08