深圳二手房过户费用?
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(一)普通住房(同时满足三个条件:容积率在1.0以上、单套住房建筑面积144平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.44倍) 【卖方】 营业税及附加:购买不足5年的,计税价格×5.6%,购买超过5年(含5年) 个人所得税:核实征收,(计税价格-房产原值-转让过程缴纳的税金、合理费用)×20% 核定征收, 计税价格×核定征收率,核定征收率标准为:普通住房1%,非普通住房1.5%,拍卖房3%。 自用满5年(含5年)且是家庭唯一住房 【买家】 契税:家庭唯一住房,90平方米及以下,计税价格×1% 家庭唯一住房,90平方米以上,计税价格×1.5% 非家庭唯一住房,计税价格×3% (二)非普通住房(不符合普通住房条件的) 【卖方】 营业税及附加:购买不足5年的,计税价格×5.6% 购买超过5年(含5年),(计税价格—购房价款)×5.6% 个人所得税:核实征收,(计税价格-房产原值-转让过程缴纳的税金、合理费用)×20% 核定征收,计税价格×核定征收率,核定征收率标准为:普通住房1%,非普通住房1.5%,拍卖房3%。 自用满5年(含5年)且是家庭唯一住房 【买家】 契税:计税价格×3%
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(一)普通住房(同时满足三个条件:容积率在1.0以上、单套住房建筑面积144平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.44倍) 【卖方】 营业税及附加:购买不足5年的,计税价格×5.6%,购买超过5年(含5年) 个人所得税:核实征收,(计税价格-房产原值-转让过程缴纳的税金、合理费用)×20% 核定征收, 计税价格×核定征收率,核定征收率标准为:普通住房1%,非普通住房1.5%,拍卖房3%。 自用满5年(含5年)且是家庭唯一住房 【买家】 契税:家庭唯一住房,90平方米及以下,计税价格×1% 家庭唯一住房,90平方米以上,计税价格×1.5% 非家庭唯一住房,计税价格×3% (二)非普通住房(不符合普通住房条件的) 【卖方】 营业税及附加:购买不足5年的,计税价格×5.6% 购买超过5年(含5年),(计税价格—购房价款)×5.6% 个人所得税:核实征收,(计税价格-房产原值-转让过程缴纳的税金、合理费用)×20% 核定征收,计税价格×核定征收率,核定征收率标准为:普通住房1%,非普通住房1.5%,拍卖房3%。 自用满5年(含5年)且是家庭唯一住房 【买家】 契税:计税价格×3%
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答: 营业税,土地出让金,契税和个税,满二免营业税,房东满五唯一,免个税,划拨交土地出让金,契税看你第几套购买和面积多大
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二手房过户费用一般是谁出?
答: 具体的看具体的费用,契税由买方承担,交易服务费双方都需要缴纳,营业税和个税根据双方的约定商议由谁承担,
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滁州二手房过户费用要多少
答: 按照总房价及面积才能算出来,满2年跟满5年的区别就是营业税的问题