房产所属的问题，请各位帮帮忙

全部23个回答

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  * 热心网友

  您好，房子的一部分是遗产，另一部分是你母亲自己的，因为房子是他们的共同财产，而你父亲去世了，母亲是第一顺位继承人，房子可以过户，可以先做个公证，之后就可以走正常的过户手续了

  2013-07-01
• 了解ta
  谢琴 经纪人

  不算遗产，房本是你母亲的名字，需要过户和正常买卖交的税费一样，或者是赠予方式过户。

  2013-07-01
• 了解ta
  吕承涛 经纪人

  如果房产证只有你母亲的名字，那就不算遗产。要交易过户的话，按照正常二手交易手续进行就可以了，如果是要过户到你的名下的话，就直接去办理赠与过户就可以了

  2013-07-01
• 了解ta
  刘升斌 经纪人

  可以正常过户，母亲尚在，不能做继承，可以做赠予，或者是按买卖过户就行。

  2013-06-30
• 了解ta
  冯志毅 经纪人

  房产不算遗产,因为产权人还在，只能去过户，过户走正常的二手房手续就可以了

  2013-06-30
• 了解ta
  朱俊钰 经纪人

  不能算遗产.能过户你母亲自己现在是产权人.

  2013-06-30
• 了解ta
  赵俊 经纪人

  您好，这个不算遗产的，因为产权证上只有你母亲的名字，而你母亲还健在，能过户，按照二手房正常过户手续就行。

  2013-06-30
• 了解ta
  杨民 经纪人

  现在还不能算遗产，不能过户

  2013-06-30
• 了解ta
  顾杨 经纪人

  是遗产但是你母亲是第一继承人

  2013-06-30
• 了解ta
  王建荣 经纪人

  如果只是你母亲的名字是不算遗产，如果上面还有你父亲的名字就算了，去公证一下就可以了。

  2013-06-29
• 了解ta
  梁强 经纪人

  首先要看房子是什么时候买的，如果是您父亲去世之后，那么产权是您母亲所属的，可以直接过户。如果是您父亲去世之前，那么产权属于您父母共有的，所以您父亲那部分则属于遗产。如果要过户，那么法定继承人都要同意。继承人都要到，才能过户，也可以去公证处办理放弃继承的公证。税费一样的。

  2013-06-29
• 了解ta
  杨新仲 经纪人

  不算遗产，遗产必须是继承得来的，继承发生的前提是产权人去世，可以走赠与程序过户，材料如下 三、办理房屋所有权转移登记手续 房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件： 1、房屋赠与申请表； 2、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）； 3、房屋户型平面图； 4、房屋赠与公证书； 5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）； 6、契税收据 四、赠与人将房屋交付受赠人 这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。

  2013-06-29
• 了解ta
  戈来新 经纪人

  您父亲去世了，您母亲第一继承人，然后才是您。

  2013-06-29
• 了解ta
  吴迪 经纪人

  您好，算是遗产，直接可以去做公证，如果过户的话也可以，按照正常二手房交易过户

  2013-06-29
• 
  * 热心网友

  不算，你母亲健在。更何况继承顺序是配偶，子女。

  2013-06-29
• 了解ta
  王海峰 经纪人

  不算是继承，因为产权人还活着，没有办法走继承的手续。要是过户的话可以按照正常的买卖手续做。

  2013-06-29
• 了解ta
  王涛 经纪人

  你好、房产证上有没有你父亲的名字啊、如果有就去公证处去公证给母亲就可以了、付百分之2％的公证费就可以了、你母亲也可以放弃公证给你啊

  2013-06-28
• 了解ta
  翟冰 经纪人

  您好~您母亲是第一顺位继承人~需要去房产局办理继承公证~

  2013-06-28
• 了解ta
  刘拓新 经纪人

  如果只有母亲一个人的名字，跟父亲没关系！

  2013-06-28
• 了解ta
  高亮 经纪人

  房产证是您母亲的名字，遗产应该是房子的一半产权算，而且您母亲也要继承一部分

  2013-06-28