怎么样知道房产商证件齐全了?
最近总是暴露出一些kfs证件不齐全就卖房子的事情,有些楼盘就不说了~所以想知道有什么渠道可以知道是否齐全了
全部25个回答
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了解ta
你签预售合同时能否网签就知道KFS的手续是否齐全了。
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了解ta
看有没有《商品房预售许可证》。只要有,其他如土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证及资质证书都有。因为商品房预售许可证是根据前面的文件发的。房管局发的时候已经审核了前面的四证。
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了解ta
购房时候可以要求出示5证2书: 一、《建筑用地规划许可证》 建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认,该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。 二、《建设工程规划许可证》 有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。 三、《国有土地使用证》 经土地使用者申请,经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和四至范围。 四、《建设工程开工证》 建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一,没有开工证的建筑属违章建筑,不受法律保护。 五、《商品房销售(预售)许可证》 市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业,销售商品房的批准性文件 六、两书 《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》 [本文来自:法律快车www.lawtime.cn]
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了解ta
您可在您付定金之前要求开发商出示相关证件。
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了解ta
到售楼部看一下公示的5证是否齐全
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