关于不满五年的经适房买卖的咨询（北京的）
去年初，我看中一套未满五年的经适房，因为当时不能过户，所以就签订的抵押合同，合同中明确标明房子一满五年，就去过户并且办了他权证。明年房子就要满五年了，现在担心原房主不配合过户，现在有几个问题想咨询一下： 1.如果原房主真的不配合我过户，那么我现在手里的他权证能起到什么样的法律效益？ 2.我是否可以拿着这份抵押的合同去法院起诉 3.因为这套房子我不是用来投资的，所以不打算再转手，如果原房主不配合我过户，是不是这房子他也租不了，卖不出去，而我也是一样？ 谢谢大家~~~
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