全部16个回答

• 了解ta
  胡义华 经纪人

  物业 、谁、煤气是否有欠费，户型和合同上是否一样。

  2011-12-16
• 了解ta
  王增英 经纪人

  购买二手房验房时除了看房屋的内部结构和表面设施外，还有查看房子有没有漏水情况。最主要的还是要物业部门把购房房子之前房东的物业费 水电费结清，之前用过的电话要迁走或者办理停机，有线电视费等都要结清。还有户口问题，一定要亲自和业主确定户口的迁移问题。

  2011-12-12
• 了解ta
  荀玉星 经纪人

  几个方面： 一、 户口的迁出、水电燃气和物业供暖的结清。 二、 家电家具是否依照合同规定留存。 三、电话、宽带等滞后产生费用的结清。

  2011-12-10
• 了解ta
  闫宪鹏 经纪人

  墙角是否有渗漏。透风的情况，如果有，就是透寒；房屋门窗是否有损环，附近是否有高辐射的建筑，

  2011-12-10
• 了解ta
  法东 经纪人

  看房比验房更重要

  2011-12-10
• 了解ta
  付鹤强 经纪人

  水，电，煤气，有线电视，费用要结清 重中之重 也就是最主要的，房子户口要迁出 否则您的户口迁不进来 将来您卖房子的时候很麻房的

  2011-12-09
• 了解ta
  苗萌 经纪人

  要看房本核实本房，以及和所有的信息对照

  2011-12-09
• 了解ta
  罗少文 经纪人

  首先您应该看看室内的设施、如果是精装修的、看看内部设施是否完善、有无破损、还有其次是物业方面的！例如水、电、暖有无拖欠、还有就事户口是否已经迁移、！

  2011-12-08
• 了解ta
  李鹏 经纪人

  就看看和你签合同的时候一不一样！还有水 电 煤气 暖气

  2011-12-08
• 了解ta
  张则龙 经纪人

  1、渗水漏水的问题：通称"五漏一渗"，是指屋面漏水、水箱漏水、楼地面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水，这类问题约占质量问题总数70%以上。在验房时要特别注意：屋面天沟积水、阳台和卫生间地坪倒泛水、以及阳台雨后积水等都会造成楼地面渗漏，甚至水平管道倒泛造成粪便、污水倒灌。不小心买到这类房子后.居住麻烦就大了，装修改造也要费大功夫。最简单的检查方法比如，在卫生间和阳台等处作一个排水试验，即在此处浇上一些水，看其是否能畅通无阻地排向出水口。 2、房屋开裂：检查房屋有无裂缝，首先仔细察看房屋的地面和墙上有无裂缝，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。如果与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋有严重，可能存在结构性质量问题。其次，看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房屋存在安全隐患。验房师提醒，对这类存在严重隐患的房屋，购买者一定不能抱侥幸心理。 3、门窗质量：建议将房屋门窗分别开关检验。铝合金门窗渗水、锈蚀，钢门窗零件脱落、损坏多，木门开启不灵活，关闭不密封。这类问题都会给后期居住带来不必要麻烦。 4、市政配套设施：供水，打开水龙头观察水的质量、水压；供电，确认房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的尴尬，户内外电线是否有老化的现象；有限电视，打开电视看一看图像是否清楚，能收视多少台的节目观察；煤气，煤气的接通情况，是否已经换用了天然气；暖气，是否有供暖。 5、私搭私建：房屋使用屋顶平台、走廊；屋内搭建小阁楼;房屋内外部结构改动，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间等；阳台的封闭情况等，这还都涉及到房屋面积的测算及面积搭建是否合法问题，要谨慎考虑。 6、房屋装修：房屋是否被刚刚装修，这种粉刷往往掩盖了房屋本身的一些瑕疵或缺陷，比如，墙壁上的裂缝、天花板渗水的水印和返潮发霉的痕迹。在电器安装问题上要尤为注意，如安装粗糙、缺件、凌乱、脏污、裂纹、透缝、松动，短(断)路、漏电、烃损等问题，都容易形成安全隐患，应开启电器仔细检查。

  2011-12-08
• 了解ta
  王世有 经纪人

  产权问题、过户问题、价钱问题。供暖。装修。小区等等等等很多问题。

  2011-12-08
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  * 热心网友

  房子的户型是否和房产证上的一样。 物业，水，电，有线电视，电话等费用要结清。 卫生间和厨房的防水要检查好。 还有户籍问题需要和原业主商量清楚。

  2011-12-06
• 了解ta
  马圣超 经纪人

  物业、取暖、水、电、燃气等看是不是有欠费的！

  2011-12-06
• 了解ta
  陆秋华 经纪人

  水电煤结算完，固定装修等等！！等等是什么 自己问帮你签合同的中介去！！最重要的是尾款，钱

  2011-12-06
• 了解ta
  郭晨 经纪人

  注意看看有没有漏水就行了

  2011-12-06
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  你好，主要看房子户型是否和签合同时的户型、房屋的层高和合同上签订的一样、防水等一系列的问题。

  2011-12-05