全部9个回答

• 了解ta
  范保强 经纪人

  一、什么是土地出让金？ 土地出让金，是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。 二、拆迁安置房土地出让金要交吗？ 安置房主要有以下两种情况： 1、如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。 2、如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让；如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。

  2018-09-15
• 了解ta
  曹玉龙 经纪人

  当初开发商造这块地的时候没有像国家缴纳出让金，业主过户给别人就要缴纳出让金，此房交过一次出让金就是商品房了，下次过户就不要缴纳出让金了

  2018-09-14
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  土地性质属于划拨，所以需要交土地出让金

  2018-09-14
• 了解ta
  陈建 经纪人

  国家规定 明码标价 区域不同 价格也不一样 有1类地2类地3类地之分

  2018-09-14
• 了解ta
  甘传军 经纪人

  这是规定，安置房买卖必须要转让金

  2018-09-14
• 了解ta
  薛波 经纪人

  国家土地划拨面积

  2018-09-14
• 了解ta
  罗军 经纪人

  国家征收的，安置房出售必须征收

  2018-09-13
• 了解ta
  吴彩霞 经纪人

  就是安置房 买卖就有出让金，具体看房产证上出让面积来算出让金多少钱，

  2018-09-13
• 了解ta
  秦子杰 经纪人

  就是规定 安置房 的房屋买卖就是要转让金

  2018-09-13