安置房和商品房有什么不一样的吗?有什么区别
全部28个回答
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安置费是拆迁安置房,商品房是拍卖土地修建的
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房屋本质差不多,只是贷款要少些,产权下发慢
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安置房五年以内不可上市交易。商品房有房产证过后马上可以上市交易。主要是他们的住宅性质和产权年限。不一样。
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主要是土地使用性质不一样
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没什么区别 现在很多楼盘都有安置房 产权办下来跟商品房是一样的
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安置房一般都要五年以上才会下证 早的安置房有证一样可以买卖
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产权下得慢 贷款不好贷 贷得少
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房屋本身差不多 就是国土性质说划拨地 商品房是出让地
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安置房物管费便宜
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安置房相对于商品房来说质量比较低 ,相对于商品房安置房大部分是不属于完全产权
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只要有证 就差不多
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现在安置房贷款只能贷5成,商品房可以贷7成,然后就是产权问题,安置房最低5年拿产权,商品房最低2年拿产权
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房子本身没什么区别,就是安置房下产权慢点,
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安置房产权下的慢一点!其实现在修出来的安置房和商品房质量是差不多的
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安置房的产权下来的很慢,商品房正常情况下接房一年以后就能办产权
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安置房是居民原房屋被政府或者开发商占了他们的地用来新修楼盘或者做其他用 之后赔偿居民的房子。房产证会下的很晚最少都要五年以上才会办理房产证。商品房是开发商开发的房子下证很快。一般一两年就下证了质量来说商品房会比安置房修的好很多。当然价格所以也高的多
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土地的使用性质不一样。
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安置房目前来说有产权都可以交易,也可以按揭。
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了解ta
土地使用性质不一样 安置房土地是没有交税
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