全部12个回答

• 了解ta
  王双 经纪人

  看房-谈价-签合同-过户-接房

  2018-09-19
• 了解ta
  周柯 经纪人

  最近我也在为买的二手房办手续，首先，如果你一次性付清全部房款，就到房产局，拿着卖家的房产证去办理过户，过户时候要签一个什么买卖合同，里面 有涉及到房子多少钱的问题，我们是山东的，当时我写的房子是25万，后来一打听，你写的金额越多，交的过户费还是什么费用的就更高，写得底吧，他们就按照他们对于你买的楼的区域的最低限制给你核算你的费用，你写的高，他就按照你的高价给你核算费用，后来我们好不容易要回了那个合同，重新写了一份，那个房产局的女的还挺好的，说：我告诉过你了别写高了，当时我没因为我写25于实际金额已经差了10万，后来就写了15万，就交了3000多的费用，之后还有杂七杂八的费用，但是那是必须要要交的，还有就是，你要记得二手房的时候，要知道他的房产证是几年了，如果不到5年，你要交好多费用的，如果够5年了，费用就少很多，你到当地的房产局大打听一下，具体要问清楚，可能不到5年的要交什么税的，我的这个到了，就不用交了，之后买卖双方都要到房产局去办理过户的，就等电话通知你去拿，之后还有土地证，需要房产证下来后，拿着这个去土地局办理， 把土地证也该了，其次如果你要贷款的话，会相对麻烦点，我是自己到招商银行办理的，银行需要什么我就提供什么，还有的人闲麻烦，去找中介委托办理过户事宜，不过中介办的就是快，一般办理这些事情的中介，都是要银行有关系的，我们这前前后后也拖了2个月把，这部马上要放款了，确发现楼房有些问题，哎呀，好闹心啊 ，我提醒你啊，如果你看好了楼房，去你的下一家，就是你是5楼，去4楼问问，看看你所选的楼层漏水，等等一些问题，千万别大意啊 ，我就大意了，闹的现在好麻烦啊 ，满心欢喜的等搬房了，缺发现了问题，你要仔细啊 ，如果你找银行贷款，还要产生一些评估费，但不是很多，我大体选一下，办好这些手续，6000元把，前提我的房子是房产证够5年了，记住啊 ，一定要小心，希望我的回答能带给你帮助！~！

  2018-09-18
• 了解ta
  张岳 经纪人

  第一步，找我

  2018-09-18
• 了解ta
  邹文峰 经纪人

  先要确定预算，确定区域，在该区域寻找房源，看房，议价，签约，支付定金，业主还款解压，过户支付首付，房东收起尾款，房屋交割，水电气转户，客户办理入住。

  2018-09-18
• 了解ta
  庞宏 经纪人

  交定金-签合同-申请按揭-通过后过户，业主交房及补起起尾款

  2018-09-18
• 了解ta
  孙小波 经纪人

  看房，交订金，签合同申请按揭，过户，，交房，补尾款

  2018-09-17
• 了解ta
  胡涛 经纪人

  很简单就是全款！按揭麻烦点！看买房是否外地人！每种都有不同的！如果按照正常的就是买卖双方签合同交定金，提档，过户！

  2018-09-17
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  先找个靠谱的经纪人跟你做方案，把你的想法和现实状况给他聊清楚，经纪人会根据你的情况给你匹配合适的房源，然后约到时间你去实地看房，如果你觉得满意，就可以把你能接受的条件给业务员说，业务员进行双方的撮合，然后签合同，售后就交个中介公司，业务员通知你办每一步流程

  2018-09-17
• 了解ta
  万星 经纪人

  每种情况不一样 流程也不一样 一般的流程就是看上房交定金签合同 协商解押 办理按揭 过户结清尾款 然后交房

  2018-09-17
• 了解ta
  黄磊 经纪人

  签订合同-申请按揭-通过后过户-业主交房及补起尾款。

  2018-09-17
• 了解ta
  吴强久 经纪人

  很简单就是全款！按揭麻烦点！看买房是否外地人！每种都有不同的！如果按照正常的就是买卖双方签合同交定金，提档，过户！

  2018-09-17
• 了解ta
  刘高升 经纪人

  去房产中介门店咨询

  2018-09-17