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  回答即可获得2分经验值，还有一种满5年认定法 可以按房东交付契税的时间算起或预售合同 个税：满5年且为唯一生活用房 免征 满5年不唯一 需缴纳 房屋买卖合同价×1% 不满5年且唯一 需缴纳 房屋买卖合同价×1% 个税满5 必须为房产证满5年 下家费用（住宅性质 普通住房） 契税：首次购房且面积小于90㎡ 交付 房屋买卖合同价×1% 首次购房且面积大于90㎡ 交付 房屋买卖合同价×1.5% 非首次购房 交付 房屋买卖合同价×3% 如下家有商业贷款 还需交付千分之1的贷款评估费用 如下家公积金贷款 需交付800元的手续费 3：上家费用（住宅性质 非普通住房） 营业税：满5年 交付 差额×（5.35%-5.65%） 不满5年 交付 房屋买卖合同价×（5.35-5.65） 个税：满5年且为唯一生活用房 免征 满5年不唯一 交付 房屋买卖合同价×2% 不满5年且唯一 交付 房屋买卖合同价×2% 下家费用（住宅性质 非普通住房） 契税：房屋买卖合同价×3% 4:上家费用（商业性质） 营业税 差额×（5.35%-5.65%） 个税 （差额-原始契税-营业税）×20% 土地增值税 （差额-原始契税-个税-每年5%的折旧费-装修费）×(30%-60%) 下家费用（商业性质） 契税 买卖合同价×3% 还需缴纳千分之4%的评估费用 被采用可得到1金币

  2011-09-01