卖房问题
我的房子买的时候共花了32.5万,装修花了不到4万简单装修,现在有人50万买我的房子,我卖出去大概需要多少费用,包括个税等。
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一、业主净得价,只管拿到手这么多钱,其他费用算买方的,省心啊。 二、各自付税:1、普通住宅,产权证没有满5年,要交全额5.55%的营业税、全额1%或差额20%的个税;产权证满5年但不是家庭唯一住宅,要交全额1%或差额20%的个税;产权证满5年且家庭唯一住宅,免交营业税和个税。如果是首次上市交易的房改房,业主承担100元的交易手续费,非此则交3元/平米的交易手续费。2、144平米以上的住宅,产权证满5年,交差额5.55%的营业税,差额20%或全额1%的个税;产权证不满5年,全额5.55%的营业税,差额20%或全额1%的个税,3元/平米的交易手续费。3、非住宅,交差额20%或全额5.6%的营业税,差额20%或全额1%的个税,5元/平米的交易手续费。
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了解ta
一、业主净得价,只管拿到手这么多钱,其他费用算买方的,省心啊。 二、各自付税:1、普通住宅,产权证没有满5年,要交全额5.55%的营业税、全额1%或差额20%的个税;产权证满5年但不是家庭唯一住宅,要交全额1%或差额20%的个税;产权证满5年且家庭唯一住宅,免交营业税和个税。如果是首次上市交易的房改房,业主承担100元的交易手续费,非此则交3元/平米的交易手续费。2、144平米以上的住宅,产权证满5年,交差额5.55%的营业税,差额20%或全额1%的个税;产权证不满5年,全额5.55%的营业税,差额20%或全额1%的个税,3元/平米的交易手续费。3、非住宅,交差额20%或全额5.6%的营业税,差额20%或全额1%的个税,5元/平米的交易手续费。
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了解ta
第一.你的房子是什么性质的,多大面积。 第二.现在卖房如果双方各自赋税,房主要交营业税如果你没满5年的情况下,总价的5.6%。 再加一个点的个税等。
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了解ta
净得 什么税都没有
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了解ta
有三种可能性,1,房子没有满5年,营业税加个税房价的6.6% 2,房子满5年不是唯一住房 交个税1% 3,房子满5年唯一住房 无须交税费
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了解ta
房子有没有满五年?是否唯一一套?50万石净得价还是各自付税?还是客户净出价?
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了解ta
满5年唯一一套的话不要缴税,没满5年交营业税个税6.6%,满5年不是唯一一套交1%个税
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