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小产权房所签的补偿协议是否收法律保护

我打算购买一套城中村的小产权房，12万元，房主说为了预防拆迁，可以和我签一份协议，比如说我的房子被拆迁了，就把我的购房款12万元退还给我，请问这样的协议是否有效，受法律保护吗？回答的好给加分。在线等。。。

小产权产权产权房补偿协议
匿名 2012-08-28 03:30:02 来自:济南

全部1个回答

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    朱开源 经纪人

    宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份相联系，不允许随意转让。目前，农村私有房屋买卖中，买房人名义上是买房，实际上是买地，在房地一体的格局下，处分房屋的同时也处分了宅基地，损害了农村集体经济组织的权益。双方签订的房屋买卖协议无效。

    2011-12-06
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