是我违约了还是对方违约了?
我于上个星期日在房产中介的协助下将自己手头的房子卖出(我以前也是从别人处买得,被告知该房建于2000年,所以我让中介以该房是2000年建的房屋做为卖房消息发布)第二天买家到房产局查出的年代是九十年代的房屋,就反悔不买,并要我双倍返还定金,并根据合同条款由违约方付中介费.但合同条款中没有任何关于该房建造年代的文字和相关的违约条款.后来他还故意当中介的面把我讲2000建的这句话录音了下来(在合同生效后).做为我,当然想继续履行合同,并觉得签合同前买家有核实买房信息真实的义务.这种情况下算他违约还是我违约?我算欺诈行为吗?
全部5个回答
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不属于你违约。
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了解ta
第一,你当时在签合同时买方有没看你的房产证?房产证在写的很明白,是那天批地产权是从那天到那天,清清楚楚的,如果有那么中介当时有没留一份在中介那里?这个很重要,中介那里有留的话那证明不是你的问题,因为签合同这东西不是谁说怎样就是怎样的,而是要看证件的,第二个:买方当时把你说的话录下来,那么证明他不是真心买房的,而是想来以此来敲诈的,所以这个合同还是有效的,他如果不买那么就是他违约,到期你就可以告他,你可以明确的告诉买家,要么还是按合同办事,要么就就走法律程序。我相信他会怕。因为打官司他会输。
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了解ta
这个情况不是很好界定感情上不是你的问题这是绝对是买家有想法现在想违约所以才这样 你告诉他按合同执行就可以
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了解ta
合同这个其实很不好界定谁是谁违约最好请教相关律师
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了解ta
假如合同中没有这个关于房屋年龄的限制的话,不算你违约.
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