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• 了解ta
  王富凯 经纪人

  中介费这个不好说 但是有的小区维修要钱 有的不要 如果是物业人员损坏的话 应该有物业承担

  2011-12-06
• 了解ta
  朱振宇 经纪人

  物业公司向外出租的房子分为：酒店式日租房，酒店式月租房、中介式月租房、转租房。 酒店式日租房：租金很高，基本上就和外面的宾馆酒店一样，完全实行酒店式服务，水电气免费，家具家电自然损坏由物业公司负责，租客人为损坏由租客负责。酒店式日租房没有中介费。 酒店式月租房：租金较高，部分实行酒店式服务，附带家政服务基本套餐＋可选套餐，如果马桶坏了，只要不是租客人为损坏，应该由物业公司负责修理。酒店式月租房没有中介费。 中介式月租房：租金适中，不实行酒店式服务，有一些家政服务可供租客选择，除非租房合同另有约定，否则如果马桶坏了，只要不是租客人为损坏，应有房东负责。连续租用中介式月租房，租客只需在第一次付租金时，给中介费，之后就应该没有中介费了，因为中介服务已经结束。 转租房：有一种月租房的情况比较复杂，房子是小区业主的，但业主没装修，清水房长期闲置，于是物业公司先从业主手里把清水房租过来，简单装修之后，再对外出租，这种月租房，名义上是代租，实际上是转租。由于是转租，所以这种出租房不应该收取中介费。对于转租房，除非租房合同另有约定，否则如果马桶坏了，只要不是租客人为损坏，应有物业公司负责修理。赞同1| 评论

  2011-12-06