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• 了解ta
  李云鹏 经纪人

  一般情况下一份完整的购房合同一般有四份：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的那份合同要放在银行里。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证，而开发商在办理房屋产权证时，需要将四份合同都拿到房管部门。因此，要妥善保管自己的购房合同，如果不小心丢失，一定要及时采取相应的补救措施。 不同情况下丢失购房合同五大补救办法1在购房合同没有做预售登记前 如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同，购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约五十元左右。 2在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前 如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。 3在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后 如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的购房合同的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。 4如果购买的是期房并且没有办理房产登记的购买者 可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果购房者能及时办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。 5如果购买的是现房 应当针对房屋买卖合同，我国采取登记制度，即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，法律不予保护。若能按照法律规定程序操作，就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。

  2013-07-09
• 了解ta
  欧武 经纪人

  开发商有存档，可找开发商在签一份。

  2013-07-07
• 了解ta
  李金亮 经纪人

  能找到肯定是找到最好了，但是要是真的找不到，也不用着急的，这个都可以在房屋交易中心的窗口里面拉出来的，叫（原始材料）都可以体现的。

  2013-07-04
• 了解ta
  胡青彬 经纪人

  其实其它资料是全的但是购房合同没啦也没有多大问题，房屋买卖还是没什么问题的。

  2013-07-04
• 了解ta
  郭敏安 经纪人

  是二手房还是新房，如果是新房的话开发商有抵挡，二手房就去房管局问问

  2013-07-04
• 了解ta
  金沙 经纪人

  您好，如果说您的房子已经拿到产权证的话购房合同就基本没有什么用了，但是如果还没有拿到的话就建议您还是去想办法找回来吧，如果怀疑是交上去了，就叫他们帮你查一下

  2013-07-03
• 了解ta
  李安然 经纪人

  去资料馆查一下没有的话就要补一份了购房合同挺重要的

  2013-07-03
• 了解ta
  孙笑 经纪人

  问题不大的有网签合同复印件等就可以补办

  2013-07-03
• 了解ta
  周建山 经纪人

  购房合同产权处是有备案的，以后这套房子买卖的话可以在产权处调档查询的！ 办理土地证的时候是需要购房合同的，您的购房合同可能被土地局收去备案了！

  2013-07-03
• 了解ta
  张维 经纪人

  可以找开发商补一份给您，购房合同很有用的！

  2013-07-03
• 了解ta
  胡久炳 经纪人

  你好！ 找开发商补一本

  2013-07-03
• 了解ta
  孙长玲 经纪人

  购房合同您去资料馆拉一下，看看是否能够拉下来

  2013-07-03