何为二套房与二套房房贷？(郑州)
您好！目前，我有一套68平方住房，06年买有一套二手房（公积金贷款购买），09年5月因不喜欢其位置和结构而提前还款卖出。现在，我想仍然用贷款方式买一套住房。请问，这是否是二套房？其贷款是否是二套房房贷？如果属于二套房房贷，贷款利率与基准利率的关系是多少？谢谢！
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您好，您如果使用商业贷款进行购房的，按照政策规定，就属于二次购房，不能享受首次购房的优惠。如果被认定为二次购房，除了提高首付比例之外（与房屋面积有关，各地规定不一致），贷款利率应当按照同期银行贷款利率的1.1倍执行。但是目前我国对于二次购房的政策执行有所松动，建议到拟贷款银行详细咨询。
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