这几个房子如何买(急)

请专家帮忙下我前段时间已经签订了一个买房合同，此小区为半开放商业小区,位置不错,生活便捷,离单位近,但是绿化不好!我买的18楼的高层，定的十楼，总面积111米，实际面积89.5m，总价31万3千,三房两厅一橱一卫,南北通透的(就是客厅餐厅连接双阳台的那种,房型不错),明年年底交房.前面是中心广场,后面是连续三栋的多层,再就是一个火车道.现在想退房,开发商不同意,说可以让我随便换但是不能退(已签订合同).想请教大家几个问题:1.此房面积是否偏小?因为想以后接母亲来同住!2.噪音和灰尘问题有可能会怎么样?刚知道峡谷效应问题,而且比较邻近火车,当时买还以为高层会干净,噪音小!这是最担心的问题!3.开发商给出解决的办法:a.换132m的房子,房型和原先类似,7楼和10楼(总18楼),就剩下2套,现房,离火车比原先的远了2栋楼距离,看了下还不错,就是客厅不够大,价格比原先分别贵5万和7万元,本人家境较贫寒,刚毕业2年,目前无太好经济基础,原先是按揭,目前月收入4千左右,以后有提升空间.考虑经济因素,以后还要装潢等等,比较矛盾.目前较倾向.(单身,呵呵)b.换同一栋16楼的,但是担心的原因同上!C.年底有多层开盘,位置很好!但是价格要到3200-3300左右.而且不知道到时到底什么状况,也没有了期税优惠.目前这套找关系总共优惠了一万多,到时也不知道有没有优惠了!请有经验的兄弟大伯大妈们指点,拜谢了!!

匿名 2013-07-05 17:27:27 来自:济南

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叶永青经纪人

房子退肯定是退不了了，问题是可以解决的装修弄好点就可以了

2013-07-07

全部7个回答

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王青青经纪人

要么就换要么玻璃只能自己解决

2013-07-07
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张龙经纪人

能换就不错了，好多开发商都不给换呢。

2013-07-07
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叶永青经纪人

房子退肯定是退不了了，问题是可以解决的装修弄好点就可以了

2013-07-07
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刘灿炜经纪人

这房子挺便宜的呀我个人感觉可以给你还已经不错了呀噪音你可以在装修的时候把玻璃装的好一些的双层玻璃

2013-07-06
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佀冲经纪人

第一只要签署了买卖合同那就退不了。一般情况下，是不会给你退定金的。第二：如果你想退掉的话开发商那边要走资料，首先先要注销合同。如果您是按揭更麻烦。因为资料已经递上去了，银行就不会给您资料！第三：换房子已经还是很好的一个事情，可以在去挑一下。合同可以更改名字。但推出来的话很难！

2013-07-05
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李怀刚经纪人

我觉得您可以换一个房子，就换132平方米的那种，我觉得那种还比较合适您的一些选择！

2013-07-05
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张世平经纪人

您好！已经签订合同，开发商肯定不会退款的，能给你更换就不错了。噪音问题双层玻璃可以解决的。

2013-07-05