房屋过户时卖方之一死亡购房合同还有效吗？
买房买了套房子，首付付了。卖方也从该套房屋中的户口迁出。但是在过户当天，卖方之一（房产证上有母子2个人）儿子死亡，导致过户无法进行（因为还没有签字）。请问这种情况下合同还有效吗？从继承法来说，儿子死亡，他的继承权是母亲还是妻儿呢？如果是妻儿的话，假设她妻子不肯卖了，我的购房合同是否就无效了？ 过户是否需要他妻子签字？ 我要如何才能保证能买到这套房子呢？现在我也不可以反悔，因为违约金有30万呢。。。 请解答，谢谢！
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了解ta
您好！继承法说明了第一顺位是配偶 子女 父母 第一顺位不分先后 均等 应该重新做个继承公证《一方继承 其他方放弃》 如他妻子不同意卖 那么就很麻烦了 购房合同是还是有效的
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