上海房产网 > 上海房产问答 > 上海贷款 > 上海贷款利率 > 买房时(建设中买的)，交了首付12万(2011年1月交)，但没有签合同(只有收据)，按揭也没办，现在房子好了，但不满意，想退，但是售房部让我们交违约金？请问专业人士我们有违约吗？

买房时(建设中买的)，交了首付12万(2011年1月交)，但没有签合同(只有收据)，按揭也没办，现在房子好了，但不满意，想退，但是售房部让我们交违约金？请问专业人士我们有违约吗？

只交了首付，没有合同，只有收据，能退房房，交的首付能全退吗？请专业人士帮忙解答？谢谢！

按揭买房售房首付合同
匿名 2011-12-07 05:11:52 来自:上海

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洪盼盼 经纪人

你交定金的时候跟开发商怎么谈的，随然没签合同，有没有签类似的协议。能不能证明当时说的房型、位置或其它的规划和现在是不是不一样。如果能举证，可以退款。如果不能证明房子和当初你买的时候有不一样的地方，那就没办法退。不能无理退房，要退只能算你违约。

2011-12-07

全部5个回答

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    朱明凯 经纪人

    一切都按合同说话，你没合同难道和他打官司吗？那你损失的就不止这点钱了

    2011-12-07
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    洪盼盼 经纪人

    你交定金的时候跟开发商怎么谈的，随然没签合同，有没有签类似的协议。能不能证明当时说的房型、位置或其它的规划和现在是不是不一样。如果能举证，可以退款。如果不能证明房子和当初你买的时候有不一样的地方，那就没办法退。不能无理退房，要退只能算你违约。

    2011-12-07
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    周金 经纪人

    这个12万有可能是被开发商认定为定金，所以应该算是存在违约的~

    2011-12-07
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    赵燕萍 经纪人

    可以算你违约的，因为你买房交的12万，应该算是定金的

    2011-12-07
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    陆志军 经纪人

    应该算是违约了，你买的时候是预售房，开始交的钱应该是定金了

    2011-12-07
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