房产证及房产过户问题
我家有新盖房屋一座，一百多平米，房产证写的是我奶奶的名字。现在房子又面临拆迁，急需补办房产证（原证件丢失），打算补办房产证时顺便过户到我父亲名下，但听说需要进行遗产公证，而且公证费不菲。请问，是否有更为省钱的方式，或者直接把房子过户到我的名下？另外，我家土地使用证的面积大于现在的房屋面积，在拆迁时，是否能按照土地使用证面积补偿？
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答: 那就挺好。不需要什么费用了。
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答: 过户时，委托书是重要的资料，负责办理产权交易的部门，在过完户后会将原件收回，用以备案。过完户后，房产证对于买家已经没用了，只是房管局用以备案。
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答: 一般二手房下证快。一个月左右就可以。新房不行。新房一般两年多才可以拿到