房屋未办理产权过户,如何主张我的权益
本人在外地工作，在上海浦东上钢新村有一居室31平米左右，该房屋原系我姐99年单位增配房,(售后公房)。 当时她不想要，单位说如果这样的话单位可以给她1.5万元作为福利享受来补偿。我知道这情况以后我叫姐不 要放弃该售后公房，由我付了我姐1.7万元去购买一居室使用权款，并付了1.5万元给她是她应该享受的钱， 这样我出了共计3.2万元。该房屋从认购一开始至今就一直归我使用。我姐未曾使用过一天。但使用权人名字 是我姐。2006年委托我弟又出了一万元将该房转为产权房，产权证书理所当然地交于了本人，但产权证上仍 是我姐的名字，还未及时办理产权过户。事实上从一开始至今该房屋由本人占有、使用该房屋的。现在房价 一直上扬,我姐最近想反悔,她有法理依据吗?我就这样做冤大头!她现在决意不会和我去办理产权过户的，我 如何主张我的权益。应怎样做?一、客观情况1、从使用权房到产权房的一切手续与我姐没有任何书面字据， 有的仅是囗头的，建立在同胞诚信基础上的东西。2、目前产权证在我这里3、自从房屋归我时都是由我弟帮 助打理并出租给人家 。其租费也由弟转交我的。4、此房子的来龙去脉家里其它人都知道。二、麻烦情况 ： 大家都知道从99年至今房地产的增值太令老百姓可畏了，据说那房子现市价也可卖到30多万元了。现在我姐 要反悔。从面上来说我好像没有办法。依法律来说她这样能行得通吗?
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