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购房合同面积与房产证面积不相同,卖房人说还有楼梯通道面积未算入分摊面积

我买了私人房,卖房人在购房合同上写128平米,现在他给我办了房产证,房产证上是:套内面积含阳台111.91,共有分摊面积6.39,实勘面积118.29.我要求卖房人按118.29平米算房价,卖房人说分摊面积只算了天井,还有楼梯和过道没有计算入分摊面积,还要加10平米的分摊面积,所以是128平米.我想请教各位实勘面积118.29平米是否包含了楼梯和过道等所有的分摊面积,是不是应该按实勘面积118.29平米计算房价?

产证面积合同房产证产证卖房
匿名 2011-12-07 06:08:21 来自:深圳

全部4个回答

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    李盛伟 经纪人

    房价都是按房产证面积算的。

    2011-12-07
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    田龙 经纪人

    ...房价是按房产证上的登记面积来算的,不是按套内面积,套内面积加公摊=房产证面积.这是法律规定的.哪有按使用面积来算的

    2011-12-07
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    赵良 经纪人

    必须按房产证上的面积算，其它的你一概不用管。

    2011-12-07
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    王兵 经纪人

    不能按实勘面积计算。必须按房产证的面积计算，因为有公摊面积也要加在内。

    2011-12-07
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