全部6个回答

• 了解ta
  陈宇 经纪人

  产权是否清晰、再过定金的时候去房管局查册一下、然后二手过户的税费是多少、

  2011-12-12
• 了解ta
  赵宏基 经纪人

  产权的真实性。

  2011-12-08
• 了解ta
  潘光彬 经纪人

  税费这些都是其次的，因为有国家标准，但二手房重要的是产权的问题，1落实是否是产权人，，2落实产权是否有瑕疵，是否影响房产转名登记。过定金前一定要求业主跟你一起去房管部门出具产权证明，把握好这点就好了。签合同前先找专业人士敲定过户流程时间，先说不乱。按照合同执行就OK啦

  2011-12-07
• 了解ta
  潘伟潮 经纪人

  要注意产权是否清晰...税费,,,

  2011-12-07
• 了解ta
  黄洁文 经纪人

  你首先要把税费弄清楚有哪些：一般二手房交易需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除

  2011-12-07
• 了解ta
  程晓宇 经纪人

  房产证是否满5年 产权是否清晰

  2011-12-07