男友付首付买的期房，我想婚前改成我俩的名字，是不是要交契税？婚后加名字是不是房子还是男友所有？
我们在北京，男友付首付买的期房，购房合同上写的他一个人名字，银行贷款也是以他的名字贷的。现在没收房，也没办房产证。 我们打算最近结婚，我想给他一半的首付想加上我的名字。 如果婚前加，算是过户吧？那是不是要交契税？比例是多少呢？这样成本太高了。 如果婚后加，那婚前是男友付的首付，合同上是他的名字，按新婚姻法，以后如果离婚，岂不是房子的所有权仍然归他。只对婚后我俩共同还贷的给我适当补偿，但是这个补偿可以很少，没有一个明确值，也没考虑房屋价值升值啊，怎么办？ 另外，加名字在不同阶段各应该到什麽部门去办理？ （现在北京出了限购令，如果我在婚前也贷款买一套，结完婚再把我俩买的这两套房都改成我俩名字，是不是就违反限购令了，就要增加首付到5成了？）
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