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  f****8 热心网友

  你好，你父母不是上海户口，赠与的房子是不能上户口的，而且赠与要做公证，过户需要交纳3%的契税；卖给父母的前提是你父母要具有上海市的购房资格，如果你的这套房子已经满五年了，你卖这套房子的税费是可以不用交纳，但是你父母买房还是需要交纳契税的，90平以下交1%，90平至144平之间交1.5%，144平以上交3%，但是如果你的房子没有满五年，你还需要交纳1%的个人所得税和5.6%的营业税；如果用你女友的名字买房，贷款都可以按首套房来办，办完房产证后，如果你们领证后，可以加上你的名字。

  2018-10-07