二手房交易买方办公积金贷款【贵阳】

(1)二手交易，买方需办公积金贷款，有哪些先后程序？(2)卖方之前在省公积金中心的贷款余额已经提前还清，相关注销抵押的手续已经办完，为何该房产在市公积金中心查询还是显示处于抵押状态，不能挂牌交易和买方办不了公积金贷款？