全部31个回答

• 了解ta
  周卫兵 经纪人

  好处是避免被打扰，前提是你要选值得信任的中介，坏处是卖房的周期可能会长一点，毕竟信息面比较窄，还有就是要签订相应的协议来约束双方，价格也定死了，不能浮动。

  2011-12-07
• 了解ta
  宋清华 经纪人

  独家委托可以急退你的房子

  2011-12-07
• 了解ta
  毛彬彬 经纪人

  好处是不被中介电话骚扰，坏处就是客户群少拉

  2011-12-07
• 了解ta
  钟涛 经纪人

  独家可以让其他中介打独家的中介电话，少接很多电话。

  2011-12-07
• 了解ta
  丁利 经纪人

  独家房往往是中介重点推荐的房子，对尽快出手有很大的帮助。 也极大的减少了电话骚扰，避免各家中介轮翻砍价！ 独家委托要选对中介公司，找有一定知名度的品牌公司，各方面实力优越的公司！

  2011-12-07
• 了解ta
  邹袁庆 经纪人

  如果你想销售时间短点就多委托几家公司

  2011-12-07
• 了解ta
  郭保卫 经纪人

  利：防止被很多中介骚扰，业务员可以放心大胆的推荐（作为主推房源） 弊：独家委托可能会照成客户量少，成交周期长。 中介太多了，有些房东电话都打爆了，房东如果不是太急的话最好还是挂独家委托。也可以独家委托一家中介，如果有其他中介有客户需要这样的可让他们直接找房东所委托的中介去谈

  2011-12-07
• 了解ta
  盛玉华 经纪人

  独家委托的好处：1，渠道虽少了，买的人会多。2，省心，不用重复和多家公司确认一件事情，免打扰；3，价格好控制；4，可以过滤出不专业的经纪公司和经纪人看房。多的很。

  2011-12-07
• 了解ta
  谢卫星 经纪人

  建议独家委托有实力的公司，可以加大对你房子的推广力度，免去你重复的电话骚扰！建议在独家的日期上面，一般先给两到三个月时间

  2011-12-07
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  先看好中介的背景，值得信赖吗？有没有把你的利益放在先。反正别被人忽悠就行了，

  2011-12-07
• 了解ta
  徐凯 经纪人

  独家委托能减少其他中介的号码、但客户量会少一些

  2011-12-07
• 了解ta
  陈红梅 经纪人

  独家的话那家公司会全力推你的房子

  2011-12-07
• 了解ta
  张步明 经纪人

  按照现在行情来说，独家比较有利于房产公司推荐您的房子，这样成交的速度应该会块点的　．

  2011-12-07
• 了解ta
  卢林克 经纪人

  独家的话 房东省心啊不会有那么多的电话！ 弊，其实没有的。 对房东你真没什么

  2011-12-07
• 了解ta
  孔令伟 经纪人

  独家委托是不错了，电话少了，也不会有中介砍价。委托时间约束一下就可以了！

  2011-12-07
• 了解ta
  黄晓宇 经纪人

  要看你是急卖，还是不急卖。如果不急卖，独家了也无所谓，因为现在的市场二手房很难卖，而且委托多家中介，你会接到很多中介的骚扰。同样，你也少了很多其他的客户，因为是独家，别的中介不知道这个房子，或者知道了，你也不给看，因为独家合同里面写明在此委托期限内，别的中介不能买卖此房屋。否则你要赔偿的。 急卖房子，当然独家不好了，因为就他们一个给你找客户，不如多家中介帮你推房子，只要价格合适，不要太离谱，其实你的房子还是有人要的！

  2011-12-07
• 了解ta
  周作健 经纪人

  独家比较好一点，不会有很多电话来打扰您的生活

  2011-12-07
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  如果你急卖，不建议独家委托，如果不急卖，想卖一个好价格，建议找一家大一点的中介公司，找一个门店的销售冠军，把房子独家给他，要注意合同时间，关于违约的责任，其他都是格式化的东西

  2011-12-07
• 了解ta
  琚小峰 经纪人

  独家委托就是房子单独委托某一家中介公司，优点就是可能这家中介会全力推荐这套房子，缺点就是其他中介公司有客户就错失机会了。中介公司肯定希望所有的房子多是独家委托，这样不管哪家公司卖掉多会有佣金赚，作为业主来说，多家委托可能会更好一点，只要是心理价格，哪家卖多是一样，机会会更多一点，

  2011-12-07
• 了解ta
  史彬彬 经纪人

  轻松免骚扰，价钱稳定，不会帮你乱报价的

  2011-12-07