卖房中的个人所得税问题
我想问一下，营业税和个人所得税的限制是否都是5年？这个5年是按照什么来计算的？产证？还是购房合同？（毕竟这两者之间未必是同一天，可能相差几年也说不定），另外个人所得税=成交价-原购房价-合理费用，因为我买的房子是贷款的，种种原因，我想过个营业税后卖了这套房子，那我贷款所产生的利息应该也属于合理费用吧？（因为我每个月的还款单都在，说的清楚我还了多少利息），个税是终生跟着的还是5年一到就自动免交了？
全部9个回答
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了解ta
是，根据交契税发票的时间来定过不过五年
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了解ta
你好，营业税是房产证或者契税发票都没过五年，个税是房主名下多套住宅！
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了解ta
免营业税营业税和个税的条件之一就是房产证过五年，才能免税。这个五年是这样计算的！、按房产证的日期。2、房改房可根据国有住房出让专用票据上的时间确定。3、商品房可根据契税发票上的时间来确定。以上的这三种都可以算是计算是否满五年的依据，不过要提供原始发票的。银行贷款利息，这次的营业费用，上次的装修费，装修费等都算是合理的费用，不过要提供发票。银行贷款利息可以去银行打印，盖上银行的公章。 如果房主名下没有其他的房子，证过五年后，个税就免了，如果还有其他的房子不管有没有过五年，都会有个税。
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了解ta
如果你是在你们那是唯一一套房而且满5年的就没个税不知道你们那边怎么算的
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了解ta
那要看产证上面的时间或交契税发票上的日期了。税费的问题要看您的房子情况？税费是不一样的！
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了解ta
营业税才有5年之说！ 没满5年的房子，一定有营业税，有营业税的房子就一定有个人所得税！ 如果名下有2套房子的，就有人个所得税，无论多久都会一直持续。 除非卖了一套，剩下的这套也满5年了，才会没有个人所得税
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了解ta
满五年的普通住宅商品房没有个税非普通住宅满五年交差额商品房不满五年的交全额营业税个人所得税只有满足满五年唯一免个税主要就是看契税票填发日期和房本登记日期公房还可以看原购房合同只要有一样满五年就算满五年
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了解ta
您好，房产证证过5年，且是家庭唯一一套住宅，免营业税和个税！ 房产证证过5年，非家庭唯一一套住宅，免营业税，有个税！ 房产证证证不过5年，有营业税和个税！ 5年是以房产证产权登记时间为准，或以契税发票的日期为准！
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了解ta
产证上面的时间或者契税发票的时间。
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