我有一个问题想要请教一下大家,按揭买房,可以提前还贷吗,提前还贷划算吗?
我有一个问题想要请教一下大家,按揭买房,可以提前还贷吗,提前还贷划算吗?
全部1个回答
-
房贷按揭提前还款划算不划算要看具体情况,一般三种情况下,不建议提前还贷: 1、如果你正享受着公积金贷款或7折利率,那么不必急于还款。因为目前7折的5年期贷款利率低于5年期存款利率,即使是把这些钱存入银行,收益也要比提前还贷合适。如果提前还贷后再贷款购房,你就绝对不可能借到这么便宜的钱了。 2、如果你选择的是商贷和公积金构成的组合贷款,提前还房贷一定要先还商贷。由于公积金贷款含政策性补贴的成分,所以,贷款利率比商贷低不少。 3、做生意的买卖人,手里需要更多的流动资金,如果投资回报率高于贷款利率,则没有必要选择提前还贷。 以下两类情况建议提前还贷: 1、目前还处于还款初期和执行上浮利率的贷款人可以考虑提前还房贷。还贷初期的朋友,在贷款的前几年,本金基数大,利息相应也高,如果手头有闲置资金,而又没有较好的投资方向,提前还贷也是一个不错的选择。 2、执行上浮利率的贷款人,由于执行上浮利率已经较高,所以如果此类贷款人有能力一次还清贷款,相对会比较划算。
相关问题
-
买房提前还贷款怎样划算?按揭买房贷款,4年了,提前还完20年的钱,划算不?
答: 怎么划算是根据您自身来看的,如果你个人不做任何理财和投资,那肯定是全额还款最划算,因为不需要支付任何利息。再者就是等额本金了,因为等额本金所还本金多,利息每个月固定;等额...
-
【广州增城万科城】 你好,夫妻名下没有住房,在其他城市各有一套商铺在还贷,如果买房怎么按揭
答: 你好,商铺不影响贷款,可以买的
-
按揭贷款买房后提前还款划算吗?不宜提前还贷的情况是怎样的?
答: 买房贷款等额本息可以提前还款吗?1、买房贷款等额本息可以提前还款,但是在这三种情况不宜提前还贷:签订贷款合同的时候享受了银行给予的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠,...
-
还贷一年了还能退房吗?按揭买房还款一年,现在想退房要怎么做?
答: 般情况购房者退房情形主要包括几种情况: 1延期交付房屋发商与购房合同约定交房却迟迟发商入住通知根据现《司解释》规定发商经购房催告三月合理期限内仍未履行购房权要求发商退房并...
-
您好,我是省直单位的公积金,纯按揭贷款买房。已经提取过一次首付的,现在一年后想提取公积金还贷。看【长沙】
答: 是2合1的合同可以,抵押合同中要有借款信息。
-
买房后拖延办理按揭可以吗公积金还贷未满五年