名下有一套房子商贷未还清，现想公积金买房，首付比例和贷款额度有影响吗？

全部24个回答

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  才* 热心网友

  名下有贷款，不能用公积金贷款。需要结清。

  2019-02-26
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  1****4 热心网友

  首先，可以确准的是，你可以使用公积金贷款，可按首套比例计算，利率不上浮，但要满足如下条件，1 公积金能带出来的贷款额度，需要冲减你当下商业贷款所贷的额度，例如，你想购买100万的房产，你商业贷款有35万元未结清，公积金单人贷款可贷满50万，那如果你选择公积金贷款，你最多可以贷15万出来，首付需要付85万元。2.是也可以将商业贷款结清，然后公积金贷，利率，不上浮。其次还有不确定的因素，你没有提到，一个是你之前是否用过公基金贷款与否？是单人还是组合贷款，涉及的地方还很多，有些事需要综合解答，希望可以帮到你

  2018-10-24
• 了解ta
  游古宁 经纪人

  有影响，具体还得根据情况而定

  2018-10-23
• 了解ta
  夏宗志 经纪人

  有

  2018-10-23
• 
  白*凡 热心网友

  有影响可能不批

  2018-10-21
• 了解ta
  柴洪辉 经纪人

  没有影响，公积金首付高

  2018-10-21
• 了解ta
  王寒梅 经纪人

  有

  2018-10-20
• 了解ta
  柳成林 经纪人

  有影响利率会上浮

  2018-10-20
• 了解ta
  陈宝柱 经纪人

  没有影响

  2018-10-20
• 了解ta
  李朝艳 经纪人

  有影响，都会上浮

  2018-10-20
• 了解ta
  柳忠鹤 经纪人

  有一套房 还有房贷 算二套 买房首付提高 贷款额度降低

  2018-10-19
• 了解ta
  刘春梅 经纪人

  有影响，算二套，利率上浮，首付也上浮

  2018-10-19
• 了解ta
  刘云昊 经纪人

  有影响

  2018-10-18
• 了解ta
  李春雨 经纪人

  有影响 利率不上浮 除非还清一套房产微贷 否则 二套公积金贷款首付会很高

  2018-10-18
• 了解ta
  张立启 经纪人

  首先看您是已婚还是单身 如果单身公积金可以带利率上浮35% 如果已婚看商业贷款在谁的名下！

  2018-10-18
• 了解ta
  李雪源 经纪人

  会影响 建议你还清在买现在银行特别严

  2018-10-18
• 了解ta
  李滨 经纪人

  算二套，利率有上浮，首付也上浮

  2018-10-18
• 了解ta
  杨军 经纪人

  首付和贷款额度没影响

  2018-10-18
• 了解ta
  史书香 经纪人

  你好，2套房首付多。

  2018-10-18
• 了解ta
  陆亚军 经纪人

  有影响的，满减政策，假如商贷有50万以上尾贷，公积金就贷不了了

  2018-10-18