由房价所引起的思考之二
二、房价下降的极限（思考之二）根据上述成本构成看，2、3、4项是不可挤压的，对房价的变动不构成影响，可以变动的是1、5项。1项的土地是房屋成本的主要构成因素，在土地招拍挂的政策下，节节走高，在外界因素的作用下，促使土地竞争异常激烈，快速地推高地价。促使地价下跌的因素是，土地供应量增加、开发行业利润率降低。5项是可以挤压的，挤压的外在因素是房地产业供大于求或资金链出现问题根据上述数据，如果国家土地供应招拍挂的政策没有变化，房价的降低只能在开发商的利润之内，且这个下降是暂性的。房价下降的极限，如果土地价格维持不变的情况下，大体上在现有房价的基础上降低15%以内。目前土地价格仍在上涨，会抵消部分房价的下降，估计房价下降的极限应该在10%以内
全部2个回答
相关问题
-
我要卖房最近房价走势如何？
答: 最近政府一系列政策，对房价都是利好
-
安居客上的房价都是假的吗
答: 不是的老师，都是真实的
-
【金辉辉逸云庭】 现在房价怎么样呢现在
答: 特价11000起带装修，带您实地考察了解，送三年物月看房额外97折
-
房价还会跌吗？紫荆商业广场现在多少钱可以买
答: 现在银行利率的下调，适合下手哟
-
2023年房价有望下调吗？
答: 房价是根据市场行情来的
-
最近房价走势如何？
答: 处于稳定的回暖状态。