拍卖房税费究竟怎么付

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覃慈萍 经纪人

如今,拍卖逐渐成为市民购房的一种新途径。一般来说,市民往往缺少拍卖购房的专业知识,常常会在拍得房屋后,办理过户登记手续时遇到一些问题。对此,有两个点值得市民注意:   一、竞拍人应当与拍卖行之间事先签订书面协议,规定由哪一方承担房屋过户登记时的税费。拍卖行将拍卖的房款扣除自己的佣金后交给委托拍卖人,而房屋权利人在房屋转让时应当支付的费用就没人支付了。市民作为拍受人当然不愿意再增加费用,而拍卖行也完成了拍卖任务,但登记机构必须在收取了有关税费后才能办理过户登记手续。因此,市民必须与拍卖行在拍卖之前就要约定,究竟由谁来承担房屋转让过户时的税费。   二、竞拍人应当与拍卖行签订房屋转让合同。如今,拍卖行与拍受人之间通常仅仅只有一张拍卖成交确认单。若市民仅凭这张拍卖成交确认单来办理房屋过户登记未必可行,因为根据《上海市房地产转让办法》的规定,房地产转让应当签订书面的转让合同。实践中,市民往往混淆了“变更登记”和“转让登记”这两种不同的登记种类及相应的必要条件,从而忽视了签订转让合同,造成无法办理过户手续。锦天城律师事务所

全部48个回答

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    王俊 经纪人

    一般都是各付各税阿 除特殊情况外

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    杜文韬 经纪人

    拍卖房首先要缴纳保证金的。 一当您通过拍卖的方式买了这房子,流程和费用都一样的,只是省去了佣金。

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    郜德伟 经纪人

    一样的,就多一个拍卖费用。

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    卓美娟 经纪人

    与二手房交易税 一样付税

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    田亚男 经纪人

    我所操作的拍卖房都是各付的,付一个契税加一个1%的中介费的

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    程朝阳 经纪人

    一样的,税费各付,你交纳契税

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    刘景栋 经纪人

    税费各付。 好像现金要多点!贷款只能 少部分的! 便宜的!

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    汪文娟 经纪人

    是各付各税,但是如果是拍卖行那边的话,一般是5%左右。契税是肯定要付的

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    朱金标 经纪人

    一样支付,只需要缴纳契税

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    郭洪超 经纪人

    要问具体的拍卖行。

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    李小顺 经纪人

    拍卖房都是各付税费的,就是说买方只要付国家规定的买方需要交纳的税费。如通过中介的话还要交纳1%的中介费,还有拍卖公司的拍卖费。

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    胡广毅 经纪人

    税费各付的,

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    李小顺 经纪人

    拍卖房的税费是各付的,也就是买方只要交纳国家规定的买方需要支付的费用。如通过中介公司需要交纳1%的中介费以及拍卖公司的拍卖费。拍卖费多少要看具体拍卖公司,具体咨询。

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    雷德红 经纪人

    一般拍卖房都是成交价格。。你只需付你的自己的税费

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    毛帅领 经纪人

    拍卖房一般情况下是税费各付的

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    马晓 经纪人

    和正常的交易程序是一样的

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    陈敏波 经纪人

    按正常的买卖付税

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    肖银宝 经纪人

    和正常的税费一样交的

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    蒋康宁 经纪人

    一样的,税费不变,购买方只要付契税就好了,拍卖房一般没有到手价的。

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    吴青辉 经纪人

    税费还是一样的 只是拍卖公司收手续费 相当于中介费,其他的如契税 没有变化

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