房子物业性质为商业,和性质为住宅的,有什么主要的不同?
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产权时间不同,一个是40年,一个是70年,但是都可以无条件续期,住宅购买的话需要有资格,而商业不用。
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产权不一样,用途不一样,交易税费不一样。
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产权年限的不通 住宅70年 商业40年 计算税费也不一样
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主要是产权问题 一个是40年的 一个是70年的 可能水电气上面 会有所不同
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房屋产权年限不同, 商业房屋年限是40年, 住宅是70年
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购房资格 年限 水电 物管
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商业就是五十年或者四十年商业用地,这是年限的区别。商用水电气不一定三通,三通的不一定民用,这是日常生活区别。
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商业用地权限40年,住宅用地产权年限70年,且水电费的收费不同
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最主要的是年限,然后就是购买资格。
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商业是40年的土地租用期限,可以用于商业活动以及居住。住宅是70年的土地租用期限,只能用于居住,不能挂营业执照。土地使用期限到后可以续期,继续使用。
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商业的物管费要贵些,住宅的要便宜点
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商业过户税费高的多,水电物业费贵些。
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使用权限不同!商业40年,不限购。住宅70年,限购
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商业和住宅产权都是永久的,区别是土地使用年限商业为40年,住宅为70年。还有就是在交易税费方面商业的比住宅的要高很多
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商业和住宅除了他们说的还有就是水、电、气。商业水电气有可能是商用,比民用要贵
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产权年限,其次就是物业
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商业产权是40年,住宅是70年
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住房70年产权,要限购、商业40产权,不限购。
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