购房合同的上面积可以这样折算吗?这里哪个才算合同约定面积?
我购买的是广州新塘汇美体育花园,购房是按126平方,然后每平方4700元购买的,但是合同上又这样写:折算成98平米的价6042元M2(写入合同),领到房产证后看到上面的面积只有122.6平米,房产商说实用面积没有少(98平米),不给退房款(这与合同上的实用面积相同)。按照面积误差比中的公式,需要确定合同约定面积。我想知道这里哪个算合同约定面积呢(这两个面积合同上均有写)?它这样折算面积合法吗?我可以去要求退款吗?我认为这有欺诈的成分,可以告它吗?
全部6个回答
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现在房屋交易都以建筑面积为主,所以开发商应付相关责任。
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了解ta
不合法。现在房屋买卖初交,面积都是看建筑面积的,您当时购房时您也是付给了开发商建筑面积126平的房款,而实际您得到的只有建筑面积122.6平米的房子。这以后您房子在买卖的时候,别人买您家的房子看的也是建筑面积。比如说您到时候卖的时候单价是1万,这样的话,等于您间接性的损失了3.4万。开发商确实有欺诈的嫌疑,可以联合其它的业主告它
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了解ta
您好,希望可以帮到您!您完全可以用法律武器维护自己的合法权利。
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了解ta
请问你购买的是一手楼吗?一手楼购买房子的时候,购房合同的面积和最终出了房产证面积是有偏差,但相差的幅度不大。
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了解ta
你好! 它这样折算面积合法吗?我可以去要求退款吗? 不合法,可以要求退款。 我认为这有欺诈的成分,可以告它吗? 是故意欺诈,可以告。
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了解ta
面积差异过大可以不收房或者找开发商赔偿!
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