在北京买第二套房有什么政策吗?
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认房认贷
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在京购买二套住房,首先满足,已婚家庭北京户籍,或者是拥有北京是工作居住证已婚家庭可以买2套,二套购房契税百分之3,贷款政策是,二套首付比例是140平米以下的房子百分之60,购买140平米以上的首付比例百分之80.
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需要是已婚家庭
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首付80%
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只是首付高,贷款低
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必须是已婚家庭
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二套必须是北京户口,或者北京工作居住证才可以买。首付60% 百3的契税。
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首付变高了
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二套房,首先需要有购房资质,商贷二套贷款依旧是上浮百分之20,二套购房契税3个点,别的暂时没有
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需要有北京户口或者工作居住证才能买第二套,必须是已婚家庭,单身只能买一套。外地户口纳税、社保资质,单身或者已婚都只能买一套。
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基本是全款了
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如果满五年且为卖方唯一住宅,只需要缴纳1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%)。 如果满五年为卖方非唯一住宅,需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米,契税也是3%)。 如果未满五年(无论是否为卖方唯一住宅),需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、5.6%营业税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米,契税也是3%)。
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北京户籍家庭才能买两套住宅
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贷款最多只能贷评估价的两成
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县里一套房,市里一套,再在市里购买一套房,属于第二套房政策吗
答: 您好,两套房子如果只有一套有贷款,那么在保定再买一套可以按第二套走,如果两套都有贷款,在保定买房就不能贷款买了,三次贷款目前不能贷。