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• 了解ta
  林鑫 经纪人

  您好！通俗讲就是房子密度。容积率的计算方式是：该楼盘总建筑面积除以该楼盘总占地面积。所以容积率越小，说明社区建筑密度越小，一般楼距、总户数就会越少。这样的社区自然住的就比较舒服。目前容积率低于1.0的社区算高档住宅。

  2013-07-11
• 了解ta
  武彦朝 经纪人

  小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制。跟房子的质量没有关系！

  2013-07-11
• 了解ta
  侯志洲 经纪人

  绿地规划和建筑面积的比值。

  2013-07-11
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  积率，指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。是一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。

  2013-07-11