契税下调了,对那些已签定预售合同但还没收房的购房者能否享受下调优惠?
还有,开发商说国家政策下调了,但是我们地方政策还没有下调,所以他们还收2%,这样合理吗?而且印花税不是免收吗?我们这里开发商还在收。
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现房还没收房,年底下房,备案合同下来了,是现在交契税还是收房了再交?
答: 什么时候交都可以,在于你以后卖不卖房子,卖房子就早交,契税满五年到时候没有税,满二年有一个点的个税,是有时间的,你要是不打算买房子,办房证前交上就可以
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买房时合同面积139平米收房时面积140.5平米契税要按3%?可否退房
答: 明显不可以,购房合同的面积只是开发商的申报面积,具体面积是以国土局的测量面积为准!偏差一点是合理范围!你的要求完全是强盗逻辑!
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答: 契税为房屋总价的2%
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