全部23个回答

• 了解ta
  崔秀梅 经纪人

  五证一般指一手房开发商需要具备的证书

  2018-11-08
• 了解ta
  刘琦羽 经纪人

  这一般指的是一手开发商

  2018-11-08
• 了解ta
  李伟 经纪人

  没什么区别的！

  2018-11-07
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  你好，我是易合房产的置业顾问王斌，很高兴为你解答： 房屋两证主要是对个人，五证是对房地产开发商。个人房屋具备两证，开发商具备五证两书，才能够出售后，购买者银行贷款或公积金贷款。个人房屋两证分别是《国有土地使用权证》和《国有房屋所有权证》，区别于《集体土地所有权证》《集体土地使用权证》和集体房屋所有权证（一般无此证），《集体土地所有权证》证书归集体共有，所以拆迁房多无土地使用权证，原因在于此证村集体共有，部分此类房屋可能会有国有房屋所有权证。房地产开发商具备五证两书分别是《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》，两书《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，齐全为可期房按揭贷款且之质量可靠，此类房屋个人购买后会拥有个人的《国有土地使用权证》和《国有房屋所有权证》。

  2018-11-07
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  你好，我是易合房产的置业顾问王斌，很高兴为你解答： 湖边晚荷 白丁 1 房屋两证主要是对个人，五证是对房地产开发商。个人房屋具备两证，开发商具备五证两书，才能够出售后，购买者银行贷款或公积金贷款。个人房屋两证分别是《国有土地使用权证》和《国有房屋所有权证》，区别于《集体土地所有权证》《集体土地使用权证》和集体房屋所有权证（一般无此证），《集体土地所有权证》证书归集体共有，所以拆迁房多无土地使用权证，原因在于此证村集体共有，部分此类房屋可能会有国有房屋所有权证。房地产开发商具备五证两书分别是《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》，两书《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，齐全为可期房按揭贷款且之质量可靠，此类房屋个人购买后会拥有个人的《国有土地使用权证》和《国有房屋所有权证》。

  2018-11-07
• 了解ta
  范永胜 经纪人

  两证是土地规划证和土地建设许可证加上工程建设许可证，合格证。预售证

  2018-11-07
• 了解ta
  梁林森 经纪人

  是五证 两书吧。

  2018-11-07
• 了解ta
  郭学华 经纪人

  五证是开发商的预售房要五证齐全。两证不知道指什么。

  2018-11-06
• 了解ta
  李康宁 经纪人

  是五证两书,国有土地使用证,国有土地规划证,建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,建筑工程施工许可证称为五证,质量保证书,使用说明书称为两书

  2018-11-06
• 了解ta
  姜薇 经纪人

  应该是五证两书，五证指的是国有土地使用证，国有土地规划许可证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建筑工程施工许可证。两书是：质量保证书 使用说明书

  2018-11-06
• 了解ta
  张陶星 经纪人

  两证是不能交易的。

  2018-11-06
• 了解ta
  袁栓红 经纪人

  两证是不允许交易的

  2018-11-06
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  你说的两证是指什么证，五证一般是指一手房所需要的五证。

  2018-11-06
• 了解ta
  刘涛 经纪人

  两证是不能交易的

  2018-11-06
• 了解ta
  文雅 经纪人

  五证齐全可以交易，两证没听过

  2018-11-06
• 了解ta
  张朝军 经纪人

  两证和五证的区别在于它性质不同，也就是商品房和回迁房的区别。

  2018-11-06
• 了解ta
  王瑞 经纪人

  建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。

  2018-11-06
• 了解ta
  刘飞 经纪人

  区别不大

  2018-11-06
• 了解ta
  徐志朋 经纪人

  简单来说，只有两证是不允许上市交易的。

  2018-11-06
• 了解ta
  苗利娟 经纪人

  五证是商品房，可以买卖的，两证估计就不是商品房了

  2018-11-05