全部18个回答

• 了解ta
  周安通 经纪人

  商品房和安置房，一个有物业管理，一个没有，小区环境也不通，商品房比较安逸，安置房比教乱哄哄的还有要交土地金。安置房的建筑物也比较差。

  2018-11-12
• 了解ta
  周浩 经纪人

  安置房如果有国有土地使用权证，证上没什么限制条件那和商品房已经没有两样了，无非就是安置房小区的环境、物业可能没有正规商品房好。 安置房如果是集体土地拆迁安置的，那属于划拨性质的，理论上划拨性质的用地是不能用于转让的，私下转让不受法律保护。有些地方政策是过了多少年并除非补交出让金后可以转让。 注：国有土地供地有二两 一种是国有划拨。二是国有出让。只有国有出让用地 才有转让、抵押等权利。

  2018-11-12
• 了解ta
  周浩 经纪人

  安置房如果有国有土地使用权证，证上没什么限制条件那和商品房已经没有两样了，无非就是安置房小区的环境、物业可能没有正规商品房好。 安置房如果是集体土地拆迁安置的，那属于划拨性质的，理论上划拨性质的用地是不能用于转让的，私下转让不受法律保护。有些地方政策是过了多少年并除非补交出让金后可以转让。 注：国有土地供地有二两 一种是国有划拨。二是国有出让。只有国有出让用地 才有转让、抵押等权利。

  2018-11-12
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  居住环境

  2018-11-10
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  安置房有土地出让金的 大修理基金 契税的百分之三 服务费 商品房满两年 个税 契税 服务费 不满两年 个税 契税 增值税 服务费

  2018-11-09
• 了解ta
  李兴龙 经纪人

  物业，小区环境，安置房治安无人管，外来租户较多，人口流动性强，平时没有设施维护。商品房就是有物业，环境好一些。

  2018-11-09
• 了解ta
  林宇 经纪人

  安置房是属于政府规划分配给拆迁户口或者贫困户口的房子，这种房子需要满安置时间才可以上市交易，且在出售的时候需要交纳一笔土地出让金，商品房是开发商从国家拿地建造的房子，可以自由买卖的房子，不过每个地方的商品房可以出售的政策不一样，具体的细节就需要接都党的政策了

  2018-11-08
• 了解ta
  周艳 经纪人

  安置房 价格比商品房便宜，但是环境没商品房好，安置房没有物业费和停车费

  2018-11-08
• 了解ta
  王赐洲 经纪人

  就相当于你买车，一个低配的和一个高配的区别，虽然都能开。

  2018-11-08
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  安置房有土地出让金，商品房没有

  2018-11-08
• 了解ta
  徐麒 经纪人

  安置房交完土出后，就是商品房

  2018-11-08
• 了解ta
  陈先俊 经纪人

  安置房要政策允许上市了才可，同时要交一笔土出。商品房二手的只要满2年就可以上市且不需要交土出

  2018-11-08
• 了解ta
  卢金涛 经纪人

  安置房是国家分配的房子，需要交土地出让金的。商品房是自己从开发商那里买的，交易按正常的来

  2018-11-07
• 了解ta
  徐丽丽 经纪人

  安置房总价低，得房率高，无物业，有土出，交完土出也就是商品房了; 商品房总价高，得房率低，物业管理比较到位。

  2018-11-07
• 了解ta
  孙伟 经纪人

  安置房便宜得房率高，但是物业方面差一点。商品房贵得房率低，物业好。

  2018-11-07
• 了解ta
  彭华云 经纪人

  安置房便宜，总价低，单价低，无物业，无停车费，生活成本低；商品房，总价单价都高，小区环境要更好！

  2018-11-07
• 了解ta
  刘凯 经纪人

  安置房有土地出让金，但是户型好，得房率高，交易之后就是商品房了。商品房小区环境好，有物业管理，入住的人员不一样！

  2018-11-07
• 了解ta
  吴海涛 经纪人

  安置房因为是拆迁安置的，需要缴纳土出上市后才可以正常交易，缴纳完以后跟正常的商品房性质是一样的

  2018-11-07