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想在广州购房投资,请教如何考量?

请问做房地产投资的真谛是什么?按广州现在的行情,我们应注重哪些机会,是地铁沿线房?是二手房开发?是商铺?手上有二十万,可以做什么?希望是三五年见效的,并且不准备自己住,需要投入太多资金,且耗时太长(十年以上)的不考虑。

全部6个回答

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    张日岸 经纪人

    如果该物业的年收益×15年=房产购买价,则认为该物业物有所值。投资者若要判断某商业地产物业是否有投资价值,通常都会去计算该物业的投资回报率。据了解,业内有这样一个计算投资回报率的计算公式: 购入再出租的投资回报率=月租金×12(个月)/售价 购入再售出的投资回报率=(售出价-购入价)/购入价

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    肖佳杰 经纪人

    1、看政府发展方向是那块 2、看投资回报率

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    邬孟强 经纪人

    按照你现有的资金只能由于二手房房屋的买卖.最好购买地铁沿线和距离名牌中小学近的.

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    曹自谦 经纪人

    正在开发,而且未开发成型的区域

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